Unsere Leistungen
Umfassende WEG-Verwaltung für Ihre Immobilie am Bodensee.
Kaufmännische Verwaltung
Transparente Abrechnungen und Wirtschaftspläne, die jeder versteht.
Ihr Vermögen sicher verwaltet.
Technische
Verwaltung
Regelmäßige Begehungen und ein schnelles Handwerker-Netzwerk für Ihr Objekt.
Wir agieren, bevor Schäden teuer werden.
Organisatorische Verwaltung
Rechtssichere Beschlüsse, schnelle Reaktionszeiten und souveräne Versammlungen.
Wir moderieren Interessen, statt Konflikte zu verwalten.
Spezial- und Zusatzleistungen
Mehr als Standard: Von Gemeinschaftsevents bis zur Begleitung energetischer Sanierungen.
Service, der weiterdenkt.
Kaufmännische Verwaltung
Ihre Finanzen: Gläsern und sicher.
Die meisten WEGs streiten über Geld.
Wir sorgen für Klarheit. Mit tagesaktueller Buchhaltung und einem Wirtschaftsplan, den jeder versteht - nicht nur der Steuerberater. So schützen wir Ihr Gemeinschaftsvermögen.
So erhalten Sie jederzeit einen klaren Überblick über Kosten und Vermögen Ihrer Immobilie.
Jahresabrechnung & Wirtschaftsplan
Wir garantieren die rechtssichere und leicht verständliche Erstellung Ihrer Jahresabrechnungen. Sie sehen damit transparent, wie die Gelder Ihrer Gemeinschaft verwendet wurden. Zudem erstellen wir einen zukunftsorientierten Wirtschaftsplan.
Verwaltung der Finanzen
Wir verwalten die Gelder Ihrer Gemeinschaft strikt getrennt auf einem transparenten Treuhandkonto. Dies gewährleistet höchste Sicherheit und stellt sicher, dass alle Einnahmen und Ausgaben jederzeit klar nachvollziehbar sind.
Budgetplanung & Kontrolle
Auf Basis des Wirtschaftsplans gewährleisten wir die konsequente Kostenkontrolle und die fristgerechte Zahlung aller Rechnungen. Unser effizientes Mahnwesen schützt die Liquidität der Gemeinschaft.
Rechnungsprüfung
Wir übernehmen die sorgfältige Prüfung aller Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit. Wir stellen sicher, dass nur korrekte und notwendige Ausgaben getätigt werden.
Erhaltungsrücklage
Wir führen die Erhaltungsrücklage Ihrer Gemeinschaft gewissenhaft als "Eigenkapitalfunktion". Das schafft finanzielle Sicherheit für alle künftigen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Technische Verwaltung
Wir warten nicht, bis es tropft.
Instandhaltung und Werterhalt
Wir organisieren und überwachen sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen. Ziel ist die frühzeitige Behebung kleiner Schäden zur nachhaltigen Wertsicherung Ihrer Immobilie. Wir holen Angebote von zuverlässigen Handwerkern ein und koordinieren alle Arbeiten komplett für Sie.
Organisation externer Dienstleistungen
Wir übernehmen die Vergabe und Kontrolle aller Dienstleistungsverträge, z. B. für Hausreinigung, Gartenpflege oder Winterdienst. Durch unsere konsequente Überwachung stellen wir sicher, dass alle externen Partner zuverlässig und in der gewünschten Qualität arbeiten.
Schnelle Abwicklung von Schadenfällen
Bei unerwarteten Schäden sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Wir bearbeiten Schadensmeldungen schnell und zuverlässig, koordinieren notwendige Reparaturen und übernehmen die gesamte Kommunikation mit den Versicherungen.
Regelmäßige Objektkontrollen
Regelmäßige Objektbegehungen sichern den optimalen Zustand Ihrer Immobilie. Wir identifizieren Mängel frühzeitig, um vorausschauend zu planen und die Entstehung teurer Folgeschäden zuverlässig zu vermeiden.
Werterhalt bedeutet für uns Agieren statt Reagieren.
Durch regelmäßige Begehungen erkennen wir Mängel, bevor sie teuer werden. Und wenn doch mal etwas passiert? Dann greift unser Handwerker-Netzwerk sofort.
Das entlastet Sie vollständig von Organisation und Koordination.
Organisatorische Verwaltung
Rechtssicherheit und Diplomatie.
Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Wir übernehmen die gesamte Organisation Ihrer Eigentümerversammlungen: von der rechtzeitigen Einladung über die Tagesordnung bis zur professionellen Versammlungsleitung. Dadurch gewährleisten wir eine effiziente und transparente Beschlussfassung für Ihre Gemeinschaft.
Umsetzung der Beschlüsse
Nach der Eigentümerversammlung sorgen wir für die konsequente und fristgerechte Umsetzung aller gefassten Beschlüsse und Maßnahmen. Wir erstellen das Protokoll, informieren alle Beteiligten und garantieren, dass alle Vereinbarungen zuverlässig eingehalten werden.
Führung der Unterlagen und Kommunikation
Wir verwalten sämtliche wichtige Dokumente Ihrer Gemeinschaft (z. B. Teilungserklärung, Beschluss-Sammlungen, Verträge) digital und jederzeit abrufbar. Als zentraler Ansprechpartner für Eigentümer und externe Partner garantieren wir eine reibungslose und schnelle Kommunikation in allen Belangen.
Einbeziehung des Verwaltungsbeirats
Wir arbeiten eng und partnerschaftlich mit dem Verwaltungsbeirat zusammen, um die Interessen der Eigentümer bestmöglich zu vertreten. In dieser Abstimmung prüfen wir gemeinsam den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung, bevor diese zur Beschlussfassung vorgelegt werden.
Eine WEG ist wie ein kleines Parlament.
Wir setzen Beschlüsse konsequent um und moderieren Ihre Versammlungen so, dass Lösungen entstehen – keine Grabenkämpfe. Wir bringen die unterschiedlichen Interessen unter ein Dach.
So können Sie sich entspannt auf die wichtigen Entscheidungen konzentrieren.
Spezial- und Zusatzleistungen
Gemeinschaft & Events
Ein Haus lebt von den Menschen. Wir organisieren auf Wunsch Sommerfeste oder Weihnachtsfeiern im Hof, um das „Wir-Gefühl“ zu stärken. Denn gute Nachbarschaft ist die beste Versicherung gegen Konflikte.
Sanierung & Energie
Fit für die Zukunft. Wir begleiten energetische Sanierungen, koordinieren Energieberater und prüfen Fördermittel. Damit Ihre Immobilie nicht nur schön bleibt, sondern auch effizient wird.
Sondereigentum (SEV)
Sie wohnen nicht selbst im Objekt? Wir kümmern uns um Ihre Mieter, die Übergaben und die jährliche Nebenkostenabrechnung. Ihre Kapitalanlage – völlig stressfrei.
Kosten-Optimierung
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Wir prüfen bestehende Wartungs- und Versorgerverträge regelmäßig auf Einsparpotenziale und verhandeln für die Gemeinschaft nach.
Mehr als nur Standard. Maßgeschneiderte Lösungen für den Werterhalt und das Miteinander in Ihrer Gemeinschaft.