Unsere Leistungen

Umfassende WEG-Verwaltung für Ihre Immobilie am Bodensee.

Kaufmännische Verwaltung

Die kaufmännische Verwaltung ist das Fundament für die finanzielle Gesundheit Ihrer Gemeinschaft. Wir garantieren transparente Finanzen, verlässliche Abrechnungen und eine vorausschauende Planung.

So erhalten Sie jederzeit einen klaren Überblick über Kosten und Vermögen Ihrer Immobilie.

  • Wir garantieren die rechtssichere und leicht verständliche Erstellung Ihrer Jahresabrechnungen. Sie sehen damit transparent, wie die Gelder Ihrer Gemeinschaft verwendet wurden. Zudem erstellen wir einen zukunftsorientierten Wirtschaftsplan, der die solide finanzielle Basis für das kommende Jahr schafft.

  • Wir verwalten die Gelder Ihrer Gemeinschaft strikt getrennt auf einem transparenten Treuhandkonto. Dies gewährleistet höchste Sicherheit und stellt sicher, dass alle Einnahmen und Ausgaben jederzeit klar zugeordnet und nachvollziehbar sind.

  • Auf Basis des Wirtschaftsplans gewährleisten wir die konsequente Kostenkontrolle und die fristgerechte Zahlung aller Rechnungen. Unser effizientes Mahnwesen sorgt zudem dafür, dass bei Zahlungsverzug keine finanziellen Nachteile für die Gemeinschaft entstehen.

  • Wir führen die Erhaltungsrücklage Ihrer Gemeinschaft gewissenhaft als "Eigenkapitalfunktion". Das schafft finanzielle Sicherheit für alle Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen. So müssen Sie keine unvorhergesehenen Sonderumlagen befürchten.

  • Wir übernehmen die sorgfältige Prüfung aller Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit. Wir stellen sicher, dass nur korrekte und notwendige Ausgaben getätigt werden. Durch die vollständige Dokumentation aller Zahlungsvorgänge schützen wir das Vermögen Ihrer Gemeinschaft.

Technische Verwaltung

Wir sorgen für den optimalen Zustand und den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns proaktiv um alle anfallenden Aufgaben – von der Reparaturüberwachung bis zur Organisation externer Dienstleistungen.

Das entlastet Sie vollständig von Organisation und Koordination.

  • Wir organisieren und überwachen sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen. Ziel ist die frühzeitige Behebung kleiner Schäden zur nachhaltigen Wertsicherung Ihrer Immobilie. Wir holen Angebote von zuverlässigen Handwerkern ein und koordinieren alle Arbeiten komplett für Sie.

  • Wir übernehmen die Vergabe und Kontrolle aller Dienstleistungsverträge, z. B. für Hausreinigung, Gartenpflege oder Winterdienst. Durch unsere konsequente Überwachung stellen wir sicher, dass alle externen Partner zuverlässig und in der gewünschten Qualität arbeiten.

  • Bei unerwarteten Schäden sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Wir bearbeiten Schadensmeldungen schnell und zuverlässig, koordinieren notwendige Reparaturen und übernehmen die gesamte Kommunikation mit den Versicherungen. Wir reduzieren die Belastung für Sie auf ein Minimum.

  • Regelmäßige Objektbegehungen sichern den optimalen Zustand Ihrer Immobilie. Wir identifizieren Mängel frühzeitig, um vorausschauend zu planen und die Entstehung teurer Folgeschäden zuverlässig zu vermeiden.

Organisatorische Verwaltung

  • Wir übernehmen die gesamte Organisation Ihrer Eigentümerversammlungen: von der rechtzeitigen Einladung über die Tagesordnung bis zur professionellen Versammlungsleitung. Dadurch gewährleisten wir eine effiziente und transparente Beschlussfassung für Ihre Gemeinschaft.

  • Nach der Eigentümerversammlung sorgen wir für die konsequente und fristgerechte Umsetzung aller gefassten Beschlüsse und Maßnahmen. Wir erstellen das Protokoll, informieren alle Beteiligten und garantieren, dass alle Vereinbarungen zuverlässig eingehalten werden.

  • Wir verwalten sämtliche wichtige Dokumente Ihrer Gemeinschaft (z. B. Teilungserklärung, Beschluss-Sammlungen, Verträge) digital und jederzeit abrufbar. Als zentraler Ansprechpartner für Eigentümer und externe Partner garantieren wir eine reibungslose und schnelle Kommunikation in allen Belangen.

  • Wir arbeiten eng und partnerschaftlich mit dem Verwaltungsbeirat zusammen, um die Interessen der Eigentümer bestmöglich zu vertreten. In dieser Abstimmung prüfen wir gemeinsam den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung, bevor diese zur Beschlussfassung in der Versammlung vorgelegt werden.

Wir sind Ihr Partner für alle rechtlichen und organisatorischen Pflichten Ihrer WEG. Wir sorgen für reibungslose Prozesse und garantieren die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben.

So können Sie sich entspannt auf die wichtigen Entscheidungen konzentrieren.

Spezial- und Zusatzleistungen

Über die Grundverwaltung hinaus.

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Zusatzleistungen, die den Verwaltungsalltag noch komfortabler machen und den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie sichern. Wählen Sie genau jene Services, die Ihre Gemeinschaft optimal ergänzen.

  • Wir übernehmen für Ihre Gemeinschaft die gesamte Lohn- und Personalverwaltung (z. B. Hausmeister, Reinigungskräfte). Von der korrekten Lohnabrechnung über die Abführung von Steuern und Sozialabgaben bis zur Führung aller notwendigen Unterlagen – wir garantieren Ihnen Rechtssicherheit und vollständige Entlastung in Personalfragen.

  • Wir begleiten Ihre Gemeinschaft von der ersten Analyse bis zur Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen. Dazu gehört die Beratung zu gesetzlichen Anforderungen, die Koordination von Fachberatern, die Einholung von Angeboten sowie die Unterstützung bei der Beantragung von Fördermitteln. Wir helfen Ihnen, langfristig Energiekosten zu senken und den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.

    Sanierungsmaßnahmen werden vor der Durchführung auf ihre Wirtschaftlichkeit überprüft.

  • Durch unseren externen Versicherungsexperten bieten wir Ihnen eine exklusive Serviceleistung an: die Vermittlung und Überprüfung individueller Versicherungen für Ihr Sondereigentum. Dieser Zusatzservice stellt sicher, dass Sie optimal abgesichert sind und keine unnötigen Kosten für private Policen tragen.

  • Vermietende Eigentümer unterstützen wir mit der fachkundigen Vorabprüfung von Betriebskostenabrechnungen und Mietverträgen, bevor diese an die Mieter gesendet werden. Dies schafft maximale Rechtssicherheit, beugt Mietminderungen vor und minimiert das Risiko von Mieterstreitigkeiten.

  • Getreu unserem Motto der "starken Gemeinschaft" bieten wir die Organisation von exklusiven Events und Veranstaltungen für die Eigentümer und Nutzer der Immobilie an (z. B. Sommerfeste, Thementreffen). Dies fördert den harmonischen Austausch und stärkt den Zusammenhalt innerhalb Ihrer Liegenschaft.